朗慧:“房票”或成征拆安置补偿突破口

2022-10-09 15:16 朗慧科技

    据不完全统计,仅2022年以来,全国就有30+城市探索实施相关房票安置政策,一时间,关于房票政策争议的声音此起彼伏:重返上世纪6、70年的“票据”时代?房票之下究竟谁是最大的赢家?征地拆迁穷途末路之举?被征拆户血亏.....

    早在几年前,有的地区就推出了房票政策,这并不是一个全新的概念,之所以现在备受关注,与时代背景息息相关——疫情之下,全球经济衰退,房地产的黄金时代一去不复返,另一方面,老板姓对美好生活的向往日益增加。而房票,或许能让政府、房地产商、被征拆户找到一个相对平衡点,助力“三方共赢”。

    以郑州为例,作为今年来首个推行房票政策的省会城市,其发布的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,对房票的适用范围、房票与房票安置、奖励和优惠政策、票面金额构成和权益计算、房票使用规则、房源筹措、监督管理等内容都作了规定说明。

    站在不同利益方的角度,对房票的功能诉求存在差异。政府层面,既要考虑整个经济面大盘,又要保障民生需求,同时,还要确保各项工作任务指标完成度。地产商层面,如何去库存,保障资金流,投入再开发,避免楼市烂尾。被拆迁户层面,房票作为安置房屋货币量化的折算凭证,用于新房购买时,其使用规则能否最大程度保障合法权益,能否折现流转,使用门槛如何,成为主要的关注点。群众层面,房票作为一种征地拆迁补偿安置方式,能否体现政策的公平性、合理性、科学性、民主性,真正做到以人为本。


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    朗慧科技在征地拆迁安置行业深耕11年,结合丰富的项目实践经验,公司研发的房票安置管理系统,现已十分成熟,在内蒙古鄂尔多斯、长沙天心区均得到应用。该系统具备房屋征收管理、房票管理结算、房源发布预约等主要功能。在保证系统平稳运行的同时,可实现分离账目、分别管理结算、分隔房源库、支持指定小区选房、支持不同补偿方式等,全程可追溯、安全保密、便捷管理。

    未来,朗慧将持续关注房票动态,共同探讨征地拆迁安置解决路径,助力行业发展提升。


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